Das Umfeld
Entdecken Sie die unendlichen Möglichkeiten dieser geräumigen Finca, die sowohl über eine Wohn- als auch eine Gewerbegenehmigung verfügt und in der Nähe des charmanten Dorfes Santa Gertrudis de Fruitera liegt. Diese authentische Immobilie bietet unendlich viele Möglichkeiten für die gewerbliche Nutzung des Erdgeschosses, sei es als Boutique, geräumiger Ausstellungsraum oder vielseitiger Arbeitsbereich. Die Immobilie liegt verkehrsgünstig direkt an einer Hauptstraße und verfügt über ausreichend Außenparkplätze.Die Lage des Hauses ist ruhig und doch zentral, das Stadtleben ist nur einen Katzensprung entfernt. Sie finden Kultur und Leben in Ibizas Altstadt und eine familienfreundliche Atmosphäre in Santa Eularia, die beide innerhalb von 10 Minuten zu erreichen sind. Der nächstgelegene Strand ist die malerische Bucht von Talamanca, nur 10 Autominuten entfernt, während der malerische Strand von Cala Llonga in nur 15 Minuten erreicht werden kann. Abgesehen von seiner zentralen Lage ist dieses Geschäfts- und Wohnjuwel nur 15 Autominuten vom Flughafen entfernt. Diese bemerkenswerte Immobilie bietet die einmalige Gelegenheit, ein Stück balearischer Geschichte zu besitzen, das traditionelle Eleganz mit einer sehr günstigen Lage und endlosen Möglichkeiten verbindet.
Die Finca
Dieses vielseitige Haus aus dem Jahr 1900 hat seinen charmanten traditionellen balearischen Stil bewahrt. Das Anwesen verfügt über eine Reihe von schönen Merkmalen, darunter robuste Holzbalken, beeindruckende Bögen und ausdrucksstarke authentische Holztüren, die zusammen die symbolische balearische Atmosphäre hervorrufen. Die bebaute Fläche beträgt 499 m2 auf einem großzügigen Grundstück von 2.657 m2. Das Gebäude verfügt über eine Lizenz für 404 m2 Einzelhandelsfläche im Erdgeschoss und eine Lizenz für 95 m2 Wohnfläche im ersten Stock. Wenn Sie durch die authentischen Holztüren eintreten, werden Sie einen geräumigen Innenraum vorfinden, der mit schönen Bogenstrukturen verziert ist. Wenn Sie durch die halboffenen Räume gehen, werden Sie charmante Details wie Buntglasfenster, Oberlichter, rustikale Holzbalken, eine vollständig verspiegelte Wand, schöne Massivholztüren und einen traditionellen Kamin entdecken. Die Geschäftsräume verfügen außerdem über getrennte Damen- und Herrentoiletten sowie über einen praktischen Wasch- und Lagerraum. Die Innentreppe führt Sie in den ersten Stock, wo sich der Wohnbereich befindet. Hier finden Sie einen separaten Küchenbereich, der den Rahmen bietet, um eine komplett maßgeschneiderte Küche, ganz nach Ihren kulinarischen Bedürfnissen, einzurichten. Der Wohnbereich hat geflieste Böden, eine hohe Decke mit Holzbalken und Flügeltüren, die auf eine große Sonnenterrasse führen. Auf dieser Etage befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Alle Fenster und Türen sind vergittert, um Ihre Sicherheit zu gewährleisten.
Die Außenanlagen
Bei der Einfahrt zum Grundstück finden Sie einen sehr großen, geschotterten, offenen Parkplatz mit ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge. Gehen Sie durch einen kleinen Garten zum Eingang der Finca, der mit zwei einladenden Kunststatuen und einem malerischen Garten mit typisch balearischer Flora geschmückt ist. Von der Finca aus haben Sie Zugang zu den schönen Außenterrassen.Einer von ihnen verfügt über ein großzügiges Vordach und bietet Platz für einen großen Esstisch im Freien. Dies schafft den perfekten mediterranen Rahmen für die Bewirtung von Gästen, mit authentischen kolossalen Holztüren, die der Kulisse des Gebäudes Charakter und Charme verleihen. Der zweite Innenhof hat eine große, offene, geflieste Fläche und bietet unendlich viele Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung. Entdecken Sie einen überdachten Entspannungsbereich im Bali-Stil, der sich ideal zum Faulenzen im Schatten oder für ruhige Momente des Yoga und der Meditation eignet. Im ersten Stock befindet sich eine geräumige Sonnenterrasse mit Panoramablick auf die Landschaft Ibizas, auf der Sie die Sonne in aller Ruhe genießen können. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt, so dass Ihre Privatsphäre und Sicherheit gewährleistet sind. Durch die Kombination von erstklassigen Geschäftsmöglichkeiten und komfortablen Wohnräumen bietet diese außergewöhnliche Immobilie die perfekte Grundlage für die Verwirklichung Ihrer Wohn- und Geschäftsziele auf Ibiza.
